廠房買賣及承租合同范本一、合同雙方身份（一）賣方/出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]（二）買方/承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）廠房基本信息1.位置：該廠房位于[具體地址]，詳細(xì)的地理位置坐標(biāo)可通過(guò)相關(guān)測(cè)繪文件確定，周邊交通便利，臨近[周邊標(biāo)志性地點(diǎn)及距離]，方便貨物運(yùn)輸和人員往來(lái)。2.建筑面積：廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，此面積以具有專業(yè)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房?jī)?nèi)的行車、消防設(shè)施、水電線路、通風(fēng)設(shè)備等，具體設(shè)施明細(xì)詳見(jiàn)附件一《附屬設(shè)施清單》。（二）土地信息該廠房所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、買賣條款（一）買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房及土地使用權(quán)的買賣總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含了廠房及附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)的價(jià)值以及甲方因本次交易應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有明確約定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)除外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付買賣價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余買賣價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方完成廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并將廠房實(shí)際交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。甲方應(yīng)確保過(guò)戶登記手續(xù)的合法性和有效性，因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔(dān)因過(guò)戶登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（三）廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》。2.自廠房交付之日起，廠房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，包括但不限于自然災(zāi)害、人為破壞等風(fēng)險(xiǎn)。四、承租條款（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。（三）廠房使用及維護(hù)1.乙方使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的用途。乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買賣價(jià)款和租金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。當(dāng)乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)廠房及土地使用權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定辦理廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)和交付廠房。協(xié)助乙方解決與廠房使用相關(guān)的問(wèn)題，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得廠房的所有權(quán)（在買賣交易完成后）或使用權(quán)（在租賃期間）。對(duì)廠房進(jìn)行合理使用和必要的裝修改造（需經(jīng)甲方書(shū)面同意）。當(dāng)甲方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定支付買賣價(jià)款、租金及相關(guān)稅費(fèi)。遵守本合同約定的廠房使用和維護(hù)規(guī)定。不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方（除非經(jīng)甲方書(shū)面同意）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定辦理廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)或交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照買賣價(jià)款或租金的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照買賣價(jià)款或租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞廠房及土地使用權(quán)的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付買賣價(jià)款、租金及相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照買賣價(jià)款或租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房的用途、轉(zhuǎn)租廠房或損壞廠房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。本合同采用書(shū)面形式訂立，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)