合伙購(gòu)買房的合同及協(xié)議合同雙方甲方（購(gòu)房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。標(biāo)的物具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，包括房屋的詳細(xì)門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱等信息。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)為[新房/二手房]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修等]，附屬設(shè)施包括[如停車位、儲(chǔ)藏室等，需詳細(xì)列明]。購(gòu)房相關(guān)信息1.購(gòu)房總價(jià)：該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：雙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方共同支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款：在[具體時(shí)間]前，甲、乙雙方共同支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款占購(gòu)房總價(jià)的[X]%。貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），由甲、乙雙方以[貸款方式，如商業(yè)貸款/公積金貸款等]共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、收益等事項(xiàng)有參與決策的權(quán)利。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買乙方所持房產(chǎn)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額出資支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該房產(chǎn)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、收益等事項(xiàng)有參與決策的權(quán)利。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方所持房產(chǎn)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額出資支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該房產(chǎn)。共同義務(wù)1.共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。費(fèi)用的承擔(dān)按照雙方的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。2.共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。3.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得將該房產(chǎn)用于抵押、擔(dān)保等可能影響對(duì)方權(quán)益的行為。房產(chǎn)的使用與管理使用方式1.雙方同意該房產(chǎn)的使用方式由雙方協(xié)商確定。在使用過(guò)程中，任何一方如需改變房產(chǎn)的使用用途或進(jìn)行重大裝修等，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.如一方需要單獨(dú)使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，并按照市場(chǎng)價(jià)格向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的使用費(fèi)用。管理方式1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.雙方應(yīng)定期對(duì)該房產(chǎn)的使用和管理情況進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同解決出現(xiàn)的問(wèn)題。房產(chǎn)的收益與處分收益分配1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配的時(shí)間為[具體時(shí)間，如每月/每季度/每年等]，由雙方共同確定的賬戶進(jìn)行收支管理。處分方式1.如雙方需要處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與等，需經(jīng)雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在處分該房產(chǎn)時(shí)，所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。違約責(zé)任出資違約1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額出資支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若因一方違約導(dǎo)致無(wú)法辦理購(gòu)房手續(xù)或影響房產(chǎn)的正常使用和管理，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。其他違約1.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，未經(jīng)對(duì)方同意，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方的全部損失。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合