商鋪車庫出售合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪車庫具體地址]的商鋪及車庫的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪及車庫出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪及車庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪甲方出售的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。該商鋪的用途為[具體用途]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。商鋪的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備等]。1.2車庫甲方出售的車庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。車庫的編號為[車庫編號]，可停放[車輛類型及數(shù)量]。車庫配備有[列舉車庫配備設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。第二條價格及付款方式2.1價格該商鋪及車庫的總售價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵房款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期付款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得新的房地產(chǎn)權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商鋪及車庫的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括身份證等，并按照相關(guān)部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理商鋪及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在上述期限內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條交付時間及標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完第一期購房款后[X]日內(nèi)，將商鋪及車庫交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保商鋪及車庫的附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商鋪及車庫應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用，如門窗、水電設(shè)備、照明設(shè)備等。商鋪及車庫內(nèi)無任何雜物，已清理干凈。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款。義務(wù)：甲方保證對所出售的商鋪及車庫擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方商鋪及車庫的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。在交付商鋪及車庫前，甲方應(yīng)妥善保管商鋪及車庫，不得擅自損壞或拆除附屬設(shè)施。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同的約定取得商鋪及車庫的所有權(quán)，并享有對商鋪及車庫的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。乙方應(yīng)合理使用商鋪及車庫，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)承擔(dān)自商鋪及車庫交付之日起的水、電、氣等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定交付商鋪及車庫的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所出售的商鋪及車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪及車庫的所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合