大亞灣公寓租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于大亞灣的公寓事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）公寓基本情況甲方將其合法擁有的位于大亞灣路號小區(qū)棟單元室的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用。該公寓建筑面積為平方米，房屋用途為居住。（二）公寓附屬設施及物品該公寓附屬設施及物品包括但不限于：1.家具：床張、衣柜個、沙發(fā)組、餐桌張及配套椅子把等；2.電器：冰箱臺、電視臺、空調臺、洗衣機臺等；3.其他：熱水器、燃氣灶、抽油煙機等廚房設備，以及窗簾、燈具等。具體附屬設施及物品的詳細清單見本合同附件一《公寓附屬設施及物品清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準該公寓每月租金為人民幣元（大寫：元整）。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方按（月/季/半年）支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）租金調整租賃期間，如因市場行情變化等合理原因，甲方需要調整租金的，應提前日書面通知乙方。雙方協(xié)商一致后，可以對租金進行調整。四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將該公寓及其附屬設施、物品完好返還給甲方后，甲方應在日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對該公寓及其附屬設施、物品的使用情況進行檢查和監(jiān)督。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該公寓及其附屬設施、物品。2.義務（1）保證該公寓及其附屬設施、物品符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備正常使用功能。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該公寓及其附屬設施、物品。（3）負責該公寓及其附屬設施、物品的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（4）在租賃期間，不得干擾乙方對該公寓的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該公寓及其附屬設施、物品。（2）在租賃期間，享有該公寓的合法居住權，甲方不得隨意干涉。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該公寓及其附屬設施、物品，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞該公寓及其附屬設施、物品的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（4）未經甲方書面同意，不得將該公寓轉租、轉借或與他人互換使用。（5）在租賃期間，負責該公寓的日常清潔衛(wèi)生和安全防范工作。（6）租賃期滿或本合同提前終止時，應將該公寓及其附屬設施、物品完好返還給甲方，并結清所有費用。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，該公寓及其附屬設施、物品因正常使用出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或故意損壞該公寓及其附屬設施、物品的，乙方應負責修復或賠償。（二）保養(yǎng)責任乙方應定期對該公寓及其附屬設施、物品進行保養(yǎng)，保持其正常使用功能。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致該公寓及其附屬設施、物品損壞的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該公寓及其附屬設施、物品的，每逾期一日，應按照月租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干擾乙方對該公寓的正常使用的，應按照月租金的%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.甲方未按照本合同約定對該公寓及其附屬設施、物品進行維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的維修費用，并按照月租金的%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的%向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變該公寓及其附屬設施、物品的結構和用途，或將該公寓轉租、轉借或與他人互換使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的%向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.乙方未按照本合同約定對該公寓及其附屬設施、物品進行保養(yǎng)，導致其損壞的，應承擔修復或賠償責任，并按照月租金的%向甲方支付違約金。4.乙方違反該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的%向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.該公寓被依法征收、征用或拆遷的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）違約解除一方違反本合同約定，經另一方書面催告后仍未履行相應義務的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（四）合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同開頭所載明的聯(lián)系地址為準。如一方變更送達地址，應提前日書面通知對方。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合