住宅樓施工分包協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（總承包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（分包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方作為[住宅樓項(xiàng)目名稱]的總承包方，已與業(yè)主方簽訂了該住宅樓的施工總承包合同，現(xiàn)根據(jù)工程需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將部分住宅樓施工工程分包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[住宅樓項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)[具體分包工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程等，需詳細(xì)描述各分項(xiàng)工程的具體范圍和要求]4.承包方式：[包工包料、包工不包料、部分包料等具體方式]二、合同工期1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成分包工程，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本工程的設(shè)計(jì)要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本分包工程的合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本分包工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)審核完畢，并按照審核確認(rèn)的已完工程量的[X]%向乙方支付進(jìn)度款。結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方、業(yè)主方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)完成審核。審核無誤后，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的施工行為。按照合同約定對乙方提交的工程量報(bào)告和結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，有權(quán)扣除乙方因違約應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供施工圖紙、施工場地及相關(guān)的施工條件，協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位之間的關(guān)系。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。及時(shí)組織工程驗(yàn)收和結(jié)算工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲得工程款。要求甲方提供必要的施工協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。自行組織施工隊(duì)伍、采購材料和設(shè)備，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境和公共設(shè)施，遵守相關(guān)的環(huán)保和文明施工規(guī)定。按照規(guī)定提交工程資料和檔案，配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收和備案工作。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)運(yùn)至施工現(xiàn)場，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管和使用，如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。2.乙方自行采購材料設(shè)備：乙方自行采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程的設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。乙方采購的材料設(shè)備在使用前應(yīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格后方可使用。七、安全文明施工1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)和規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工現(xiàn)場的安全和文明。2.乙方應(yīng)為施工人員辦理工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因安全事故造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響，遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生和噪音控制等規(guī)定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的工期完成分包工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工或修復(fù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。乙方違反安全文明施工規(guī)定的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢或整改不符合要求的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款，罰款金額為每次[X]元。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十一、其他條款1.