廠房設(shè)備租憑合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及設(shè)備所有權(quán)，乙方有租賃使用的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房及設(shè)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房租賃給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的廠房平面圖為準(zhǔn)。廠房的結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，具備[列舉廠房現(xiàn)有的基本設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]等基本設(shè)施。（二）設(shè)備甲方提供給乙方租賃使用的設(shè)備包括但不限于以下設(shè)備（詳見附件一《設(shè)備清單》）：設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量購置時(shí)間[設(shè)備1名稱][具體規(guī)格型號(hào)1][數(shù)量1][購置時(shí)間1][設(shè)備2名稱][具體規(guī)格型號(hào)2][數(shù)量2][購置時(shí)間2]……設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.廠房租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.設(shè)備租金：根據(jù)設(shè)備的不同情況，設(shè)備租金總計(jì)每月為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金合計(jì)：每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對廠房及設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回廠房及設(shè)備。2.義務(wù)保證廠房及設(shè)備的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在租賃期開始前，按照合同約定將廠房及設(shè)備交付給乙方，并確保廠房及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對廠房及設(shè)備進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保廠房及設(shè)備的正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照合同約定合理使用廠房及設(shè)備。有權(quán)要求甲方對廠房及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證正常使用。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得對設(shè)備進(jìn)行超負(fù)荷、違規(guī)操作。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善保管廠房及設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的日常清潔和維護(hù)工作。五、廠房及設(shè)備的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將廠房及設(shè)備交付給乙方。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署《廠房設(shè)備交接清單》（詳見附件二），確認(rèn)廠房及設(shè)備的交付狀態(tài)。（二）返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，廠房及設(shè)備應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)（因正常損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)再次辦理交接手續(xù)，確認(rèn)返還情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同約定租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)備存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同約定租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)υO(shè)備進(jìn)行超負(fù)荷、違規(guī)操作，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如造成廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房及設(shè)備，并要求乙方按照合同約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、保險(xiǎn)在租賃期間，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為廠房及設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致廠房及設(shè)備受損，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定處理。八、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)υO(shè)備進(jìn)行超負(fù)荷、違規(guī)操作，且拒不改正的。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的。4.乙方在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照合同約定將廠房及設(shè)備交付給乙方，逾期超過[X]日的。2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及設(shè)備，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。3.因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)備存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同