臨街門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[具體地址]的臨街門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面房”）的合法使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該門(mén)面房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1門(mén)面房基本信息該門(mén)面房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量文件為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用途。該門(mén)面房所在建筑物的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該門(mén)面房附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌、型號(hào)]、貨架[數(shù)量、規(guī)格]、照明設(shè)備[類型、數(shù)量]等]。以上附屬設(shè)施及設(shè)備均包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，甲方應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)。1.3相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓該門(mén)面房的同時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓與該門(mén)面房相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于租賃合同權(quán)益（若有）、經(jīng)營(yíng)許可權(quán)益（若有）等。若該門(mén)面房存在相關(guān)的裝修、裝飾，其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門(mén)面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含了門(mén)面房本身的價(jià)值、附屬設(shè)施及設(shè)備的價(jià)值以及相關(guān)權(quán)益的價(jià)值。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）在甲方完成本合同約定的各項(xiàng)交付義務(wù)且雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該門(mén)面房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因甲方的原因?qū)е略撻T(mén)面房存在權(quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該門(mén)面房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于租賃合同變更手續(xù)（若有）、經(jīng)營(yíng)許可變更手續(xù)（若有）等。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該門(mén)面房及附屬設(shè)施、設(shè)備清理干凈，保持其完好狀態(tài)，并按照本合同的約定交付給乙方。（4）甲方應(yīng)向乙方提供與該門(mén)面房相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（若有）、經(jīng)營(yíng)許可文件（若有）等。（5）在交付該門(mén)面房之前，甲方應(yīng)結(jié)清該門(mén)面房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定接收該門(mén)面房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收該門(mén)面房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用該門(mén)面房，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）在辦理與該門(mén)面房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的文件和資料。第四條交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該門(mén)面房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該門(mén)面房的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)等物品，并共同簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)該門(mén)面房及附屬設(shè)施、設(shè)備已按照本合同的約定交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定交付該門(mén)面房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的該門(mén)面房存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)面房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得該門(mén)面房的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方在接收該門(mén)面房后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用該門(mén)面房，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。