廠房部分轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]廠房的租賃權(quán)，且根據(jù)原租賃合同的約定有權(quán)對該廠房部分進行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該廠房的部分區(qū)域用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房部分轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物（一）廠房位置及范圍甲方將位于[廠房具體地址]的廠房部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用。該轉(zhuǎn)租區(qū)域具體為：[詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租區(qū)域的位置、面積、四至范圍等，可以附圖說明]，建筑面積為[X]平方米。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)提供與轉(zhuǎn)租區(qū)域相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，并保證這些設(shè)施及設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單見本合同附件一。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租在本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在本合同履行期限屆滿，乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)，且廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前終止時，收回轉(zhuǎn)租的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)租的廠房擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與使用廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等（費用由乙方承擔(dān)）。承擔(dān)因廠房產(chǎn)權(quán)糾紛或原租賃合同糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用轉(zhuǎn)租的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。對廠房進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租的廠房再轉(zhuǎn)租給第三方。在本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前終止時，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修1.乙方在使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。對于一般性的日常維修，由乙方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用，但維修方案應(yīng)事先征得甲方同意。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行回復(fù)，如甲方認(rèn)為乙方的維修方案不合理，應(yīng)提出修改意見。（二）重大維修對于廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大維修項目，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的重大維修，費用由乙方承擔(dān)。六、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)按照原租賃合同的要求，對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備購買必要的保險。（二）乙方保險乙方應(yīng)自行購買在轉(zhuǎn)租廠房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的保險，如財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，以保障自身及第三方的利益。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方因此遭受的損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定的義務(wù)，擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將廠房再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、合同解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞等方式送達對方。2.一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此造成的損失由未通知方承擔(dān)。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（