農(nóng)村耕地租賃協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村耕地使用權(quán)，乙方希望租賃該耕地用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃耕地的基本情況（一）耕地位置甲方出租給乙方的耕地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊名稱]，東至[東至界限]，西至[西至界限]，南至[南至界限]，北至[北至界限]。（可附耕地位置示意圖）（二）耕地面積該耕地的實(shí)際面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）耕地用途乙方租賃該耕地的用途為[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該耕地的租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）租金總額本租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣[X]元。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。（四）支付方式乙方可以選擇以下方式向甲方支付租金：1.現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用耕地，對(duì)乙方違反協(xié)議約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）租賃期限屆滿后，收回耕地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)出租的耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行合理的了解和監(jiān)督。（3）協(xié)助乙方辦理與耕地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付耕地。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用耕地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有耕地的收益權(quán)，包括種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽等所產(chǎn)生的收益。（3）經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃的耕地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得超過(guò)本協(xié)議約定的租賃期限和用途。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）嚴(yán)格按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。（3）合理使用耕地，采取有效的措施保護(hù)耕地質(zhì)量，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞耕地的行為。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)耕地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。（5）租賃期限屆滿后，按照約定將耕地交還給甲方，確保耕地的狀況與交付時(shí)基本一致，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地流轉(zhuǎn)登記及備案雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地流轉(zhuǎn)登記及備案手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施（一）現(xiàn)狀說(shuō)明租賃耕地范圍內(nèi)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物及相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等]。（二）歸屬及處理1.租賃期限內(nèi)，地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方使用和管理。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在耕地上新建或增設(shè)地上附著物及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理方式如下：（1）可移動(dòng)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，由乙方自行拆除并搬離。（2）不可移動(dòng)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方協(xié)商處理。如甲方同意接收，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)耕地原狀。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變耕地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞耕地的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地的使用權(quán)，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將耕地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地的使用權(quán)，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。八、協(xié)議的變更和解除（一）變更本協(xié)議的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變耕地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞耕地的行為，經(jīng)甲方制止并要求限期改正，逾期未改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將耕地轉(zhuǎn)租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付耕地，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的。4.因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何通知或文件應(yīng)以書(shū)