公寓式房屋租房合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本公寓式房屋租房合同協(xié)議（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。公寓內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉家具、電器等設(shè)施設(shè)備，如床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個、冰箱[品牌及型號]、空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺等]。（二）公寓用途乙方承租該公寓僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該公寓的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還該公寓且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成該公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該公寓進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該公寓。2.義務(wù)保證該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)正常的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。不得干涉乙方對該公寓的正常使用，但因公共利益或緊急情況需要進(jìn)入該公寓的除外。協(xié)助乙方辦理與該公寓租賃相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該公寓。享有該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。愛護(hù)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成該公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自對該公寓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于自然損耗或非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）維修通知乙方發(fā)現(xiàn)該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知或其他雙方認(rèn)可的方式。七、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）甲方解除合同的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。2.乙方擅自改變該公寓用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該公寓的。3.乙方損壞該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方或其他鄰居正常生活的。（三）乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用該公寓，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。2.該公寓因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。（四）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止。（五）解除或終止合同的通知一方依據(jù)本合同約定解除或終止本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.甲方無正當(dāng)理由提前收回該公寓的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變該公寓用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該公寓的，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方損壞該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，在發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。（二