合資承包葡萄地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[葡萄地具體地址]的葡萄地的合法發(fā)包權(quán)，乙方有意與甲方合資承包該葡萄地進(jìn)行葡萄種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合資承包協(xié)議：一、合資承包標(biāo)的物（一）葡萄地基本情況1.葡萄地位置：位于[詳細(xì)地址]，東至[具體界限標(biāo)識(shí)]，西至[具體界限標(biāo)識(shí)]，南至[具體界限標(biāo)識(shí)]，北至[具體界限標(biāo)識(shí)]。2.面積：約[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地上附著物：葡萄地內(nèi)現(xiàn)有葡萄植株約[X]株，品種為[具體葡萄品種]，樹(shù)齡約為[X]年；同時(shí)，還包括灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)等附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。（二）承包期限合資承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。二、合資方式及出資比例（一）合資方式甲乙雙方以資金和勞務(wù)相結(jié)合的方式進(jìn)行合資承包。甲方以葡萄地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及部分前期投入的基礎(chǔ)設(shè)施作為出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。（二）出資比例甲方占合資項(xiàng)目的[X]%股份，乙方占合資項(xiàng)目的[X]%股份。雙方按照各自的股份比例分享合資項(xiàng)目的收益，承擔(dān)合資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和虧損。（三）出資時(shí)間及金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的銀行賬戶（賬戶信息見(jiàn)附件二）。剩余出資款按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和雙方協(xié)商確定的時(shí)間分期支付。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照約定的股份比例分享合資項(xiàng)目的收益。（2）對(duì)合資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。（3）在合資項(xiàng)目終止時(shí)，按照股份比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)（1）確保對(duì)葡萄地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)，保證葡萄地不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理與合資項(xiàng)目相關(guān)的行政審批手續(xù)和證照。（3）按照約定提供葡萄地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。（4）積極配合乙方進(jìn)行葡萄種植和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。（5）不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照約定的股份比例分享合資項(xiàng)目的收益。（2）參與合資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，制定具體的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和方案。（3）對(duì)合資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，查閱財(cái)務(wù)賬目。（4）在合資項(xiàng)目終止時(shí)，按照股份比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）負(fù)責(zé)合資項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括葡萄種植、養(yǎng)護(hù)、銷(xiāo)售等。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)合資項(xiàng)目。（4）定期向甲方匯報(bào)合資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況。（5）合理使用葡萄地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變其用途和性質(zhì)。四、經(jīng)營(yíng)管理（一）決策機(jī)制對(duì)于合資項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，如投資計(jì)劃、利潤(rùn)分配方案、合作方變更等，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面決議后方可實(shí)施。一般事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)情況。（二）財(cái)務(wù)管理1.合資項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同管理。財(cái)務(wù)人員由雙方協(xié)商確定或聘請(qǐng)專業(yè)的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。2.乙方應(yīng)每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并提交給甲方審核。3.合資項(xiàng)目的費(fèi)用支出應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，重大費(fèi)用支出須經(jīng)雙方協(xié)商同意。（三）人員管理合資項(xiàng)目的員工招聘、培訓(xùn)、薪酬等事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，但應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。甲方有權(quán)對(duì)員工管理情況進(jìn)行監(jiān)督。五、收益分配和虧損承擔(dān)（一）收益分配1.合資項(xiàng)目的收益包括葡萄銷(xiāo)售收入、政府補(bǔ)貼等。每年的收益在扣除成本、稅費(fèi)、預(yù)留發(fā)展資金后，按照雙方的股份比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期后的[X]日內(nèi)完成收益分配。（二）虧損承擔(dān)如合資項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的股份比例承擔(dān)虧損。若虧損導(dǎo)致合資項(xiàng)目資不抵債，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，如增加出資、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定提供葡萄地或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致合資項(xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)展，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給合資項(xiàng)目造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反合同約定，將葡萄地另行發(fā)包給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并返還乙方已投入的全部資金及利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變葡萄地的用途或性質(zhì)，給葡萄地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中存在重大失誤或違法行為，給合資項(xiàng)目造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合資項(xiàng)目中知悉