一個房屋兩份買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準），房屋用途為[房屋用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.該房屋的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、家具等]。（二）房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書（證號：[產(chǎn)權證書編號]）及相關產(chǎn)權證明文件。2.如因該房屋產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時抵作房價款。2.乙方應在[具體日期]前，向甲方支付第一期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，向甲方支付第二期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)付清。（三）付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方第二期房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方應按照本協(xié)議約定的房屋狀況及附屬設施交付房屋，保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的交付情況。四、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間甲方應在收到乙方第二期房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。（三）協(xié)助義務甲方應提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權合法有效，不存在任何權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和標準接收房屋。取得該房屋的合法所有權。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。按照國家及地方相關規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照國家及地方相關規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙