房屋買賣3方合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本房屋買賣三方合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[丙方法人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]。2.房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]（如有）。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的同意出售書面證明（詳見本協(xié)議附件二《共有權(quán)人同意出售證明》）。二、服務(wù)內(nèi)容（一）丙方服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)報(bào)告訂立房屋買賣合同的機(jī)會(huì)和提供訂立合同的媒介服務(wù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。3.丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露給任何第三方。（二）服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。三、房屋買賣價(jià)格及付款方式（一）房屋買賣價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納房屋交易過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋等義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合丙方和甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。在甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密。協(xié)助甲乙雙方解決在房屋交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外），附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)完好無損。2.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（詳見本協(xié)議附件三）。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的購房款，同時(shí)按照房屋買賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的購房款，同時(shí)按照房屋買賣價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋買賣價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照本協(xié)議約定的時(shí)間補(bǔ)足差額的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋買賣價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成房屋買賣交易的，丙方不得收取居間服務(wù)費(fèi)；已收取的，應(yīng)退還甲乙雙方。2.若丙方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或交易信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡