公益組織房屋使用協(xié)議書(shū)甲方（房屋提供方）：名稱：[甲方單位全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（公益組織使用方）：名稱：[乙方公益組織全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合公益活動(dòng)開(kāi)展的房屋，乙方為依法成立的公益組織，致力于[公益組織的具體公益領(lǐng)域，如環(huán)保、教育、扶貧等]公益事業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋提供給乙方用于公益活動(dòng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況（一）房屋位置甲方提供的房屋位于[房屋的具體地理位置，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息]。（二）房屋面積及結(jié)構(gòu)該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[如住宅、商業(yè)用房等，需與實(shí)際相符]。（三）房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等]，具體情況以雙方共同確認(rèn)的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)（附件一）。二、房屋使用目的乙方使用該房屋的目的僅限于開(kāi)展與[公益組織具體公益項(xiàng)目名稱]相關(guān)的公益活動(dòng)，包括但不限于[具體列舉公益活動(dòng)形式，如公益講座、培訓(xùn)課程、物資儲(chǔ)備等]。乙方不得將房屋用于任何營(yíng)利性活動(dòng)或其他非公益目的。三、使用期限（一）使用期限本協(xié)議的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)期在本協(xié)議期限屆滿前[X]日，乙方如希望繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)期申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂續(xù)期協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用房屋。（2）在本協(xié)議終止或解除后，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施，并檢查房屋及附屬設(shè)施的完好情況。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，但因乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在乙方正常使用房屋過(guò)程中，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施出現(xiàn)的自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的使用期限和用途范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立使用房屋開(kāi)展公益活動(dòng)。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在協(xié)議終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理裝修物的歸屬。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按時(shí)支付因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并保存好相關(guān)繳費(fèi)憑證。（4）在使用房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。（5）定期向甲方提供公益活動(dòng)開(kāi)展情況的報(bào)告，包括活動(dòng)內(nèi)容、參與人數(shù)、活動(dòng)效果等信息。五、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用乙方無(wú)需向甲方支付房屋使用費(fèi)用，但應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，按照相關(guān)部門(mén)出具的繳費(fèi)通知，向水、電、氣、物業(yè)等供應(yīng)單位支付上月費(fèi)用。乙方應(yīng)將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提供給甲方備案。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照[約定金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照[約定金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照[約定金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)支付水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照[約定金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。4.若乙方因故意或重大過(guò)失造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、協(xié)議的變更與解除（一）變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，且拒不改正的；（2）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；（3）乙方逾期支付水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用超過(guò)[X]日，且經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（4）乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響房屋周邊環(huán)境或損害甲方聲譽(yù)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，且經(jīng)乙方催告后仍未修復(fù)的。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議