同村土地買賣協(xié)議合同書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均為[具體村名]的村民，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于本村的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十四條、第三百三十五條等相關(guān)規(guī)定訂立，確保合同的合法性與有效性。第二條土地基本情況2.1土地位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[具體村名]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]。2.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），具體面積以雙方共同確認(rèn)的測量結(jié)果或相關(guān)土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.3土地用途該土地目前的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、宅基地等]，乙方受讓后應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本村相關(guān)規(guī)定使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.4土地權(quán)屬狀況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、宅基地使用證等，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首期款：在甲方將土地交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在雙方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲，乙方應(yīng)按照未支付金額的每日[X]‰向甲方支付違約金。第四條土地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地上的附著物（如有）已清理完畢，土地處于可使用狀態(tài)。4.2交付方式甲方應(yīng)與乙方共同到土地現(xiàn)場進(jìn)行交付，雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括土地的四至范圍、地上附著物情況等內(nèi)容。4.3土地風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自土地交付之日起，該土地的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋厥軗p或滅失，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但甲方有過錯(cuò)的除外。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，向乙方提供真實(shí)、有效的土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方使用，確保土地的交付符合合同約定的條件。交付土地后，不得干涉乙方對土地的合法使用。協(xié)助乙方處理與該土地相關(guān)的其他事宜，如與相鄰?fù)恋厮姓叩年P(guān)系協(xié)調(diào)等。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照合同約定取得該土地的使用權(quán)，并依法對土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。要求甲方按照合同約定履行交付土地、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等義務(wù)。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國家法律法規(guī)及本村相關(guān)規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條土地權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、土地權(quán)屬證明文件、轉(zhuǎn)讓合同等，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3登記完成時(shí)間雙方應(yīng)積極配合，確保土地權(quán)屬變更登記手續(xù)在[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力、政府部門工作程序等非雙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決辦法。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的每日[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的每日[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照國家法律法規(guī)及本村相關(guān)規(guī)定使用該土地，擅自改變土地用途或損害國家、集體和他人的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送