廠房轉(zhuǎn)需合同協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該廠房的相關權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房的相關權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）廠房基本情況1.地理位置：該廠房位于[詳細地址]，具體坐落于[具體的方位描述]，周邊交通便利，臨近[主要交通干道或公共交通站點]。2.建筑面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以相關產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準。3.建筑結(jié)構(gòu)：廠房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，各層功能布局合理，具備良好的使用條件。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，附屬設施均處于正常使用狀態(tài)，能滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。（二）土地情況1.該廠房所占用土地的性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.土地面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)用地等具體用途]。（三）相關產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該廠房及土地擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。相關產(chǎn)權(quán)證書包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方查驗。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房及相關權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括廠房的建筑物、附屬設施以及土地使用權(quán)等相關權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在甲方完成本協(xié)議約定的相關交付義務，且乙方對廠房及相關權(quán)益進行實地查驗無異議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成該廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額將款項支付至上述指定賬戶。如甲方變更收款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該廠房及相關權(quán)益的合法性和真實性，向乙方提供真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)資料和相關信息。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設施交付給乙方使用。交付時，甲方應確保廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，并與乙方辦理交接手續(xù)，簽署交接清單。協(xié)助乙方辦理該廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成前，甲方不得將該廠房及相關權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等任何處分行為。對該廠房及附屬設施在交付前存在的質(zhì)量問題負責維修和整改，確保交付給乙方的廠房符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收該廠房及相關權(quán)益，并對廠房進行實地查驗。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得該廠房及土地的合法產(chǎn)權(quán)證書。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收該廠房后，合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需進行改造或裝修，應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。承擔該廠房及土地在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成后所產(chǎn)生的稅費、水電費、物業(yè)管理費等相關費用。保守甲方提供的與該廠房及相關權(quán)益有關的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的各類文件和資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。（二）稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費種類]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費種類]。（三）過戶時間要求雙方應積極配合，確保在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、交付與驗收（一）交付時間和方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設施以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行現(xiàn)場清點和檢查，簽署交付清單，確認交付的物品和設施的數(shù)量、狀況等。（二）驗收標準乙方應在接收該廠房后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準以本協(xié)議約定的廠房及附屬設施的描述和現(xiàn)狀為準。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修或整改，直至達到驗收標準。（三）驗收合格的處理如乙方驗收合格，應簽署驗收合格確認書。自驗收合格之日起，該廠房及相關權(quán)益的風險轉(zhuǎn)移至乙方，乙方承擔該廠房及附屬設施的保管、使用等責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該廠房及土地存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方的直接損失和間接損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和用途，或未按照本協(xié)議約定合理使用廠房及附屬設施，導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知條款雙方之間的