共同出資買房的合同范本甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落于[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），其房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。2.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，戶型為[具體戶型]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的狀況為[已交付使用/正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]]，裝修情況為[毛坯/已裝修，裝修風(fēng)格及狀況描述[具體描述]]。二、出資情況（一）總出資額甲、乙雙方確認(rèn)，購(gòu)買該房產(chǎn)的總出資額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該出資額包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等與購(gòu)買該房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）雙方出資比例及金額1.甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行出資：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將首期出資款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至雙方共同指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)將首期出資款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至該銀行賬戶。2.[后續(xù)出資時(shí)間及金額安排，根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)說(shuō)明]三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為雙方按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、處分等重大事項(xiàng)享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。按照出資比例取得該房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得實(shí)施損害該房產(chǎn)價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、處分等重大事項(xiàng)享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。按照出資比例取得該房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得實(shí)施損害該房產(chǎn)價(jià)值的行為。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。2.如該房產(chǎn)需要進(jìn)行維修、改造等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。五、房產(chǎn)使用（一）使用方式雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)充分考慮雙方的利益和需求。（二）出租安排1.如雙方?jīng)Q定將該房產(chǎn)出租，應(yīng)共同確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。2.租金收入按照雙方的出資比例分配，存入雙方共同指定的銀行賬戶。（三）居住安排如雙方中有一方需要居住在該房產(chǎn)內(nèi)，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并簽訂居住協(xié)議，明確居住期限、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。六、房產(chǎn)處分（一）出售1.如雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售，或者通過(guò)其他合法方式出售。2.出售價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。3.出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后，按照雙方的出資比例分配。（二）贈(zèng)與、繼承1.任何一方如需將其持有的該房產(chǎn)份額贈(zèng)與他人，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.如一方發(fā)生繼承情形，其繼承人應(yīng)繼承其在該房產(chǎn)中的份額，并遵守本合同的約定。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.如一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照已出資金額的[X]%支付違約金。（二）擅自處分違約如一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）其他違約如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)