廠房抵押轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方、抵押人）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（受讓方、抵押權(quán)人）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有本合同約定的廠房所有權(quán)，并有意將該廠房進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該廠房并接受抵押，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.廠房坐落于[具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，房屋用途為[工業(yè)用途等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。3.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如電梯[品牌、型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)、消防設(shè)備[具體情況]等]。（二）廠房現(xiàn)狀1.甲方保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定除本合同約定之外的其他抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在拖欠工程款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的情況。2.廠房目前的使用情況為[自用/出租等]，若為出租，甲方應(yīng)提供租賃合同，并保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓及抵押金額、支付方式（一）轉(zhuǎn)讓及抵押金額雙方一致確認(rèn)，該廠房的轉(zhuǎn)讓及抵押總金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及抵押登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余款項(xiàng)人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在廠房交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記及抵押登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房騰空并交付給乙方，同時(shí)結(jié)清廠房交付前的所有費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保證所提供的有關(guān)廠房的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（4）在廠房交付前，甲方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，確保其完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和抵押登記手續(xù)。（2）在廠房交付后，享有對(duì)廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記和抵押登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。（3）承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記和抵押登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、抵押條款（一）抵押擔(dān)保范圍甲方以本合同約定的廠房為乙方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)登記部門辦理廠房抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照登記部門的要求提供相關(guān)資料，并積極協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）抵押物的保管在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，不得設(shè)置任何障礙。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞廠房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)或抵押權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物的，其處分行為無效，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記和抵押登記手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部載明的地址。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送