親情房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系，如父子、兄妹等]，基于親情及雙方真實意愿，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址，精確到門牌號]，該房屋所在土地為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[磚混、框架等]，房屋樓層為第[X]層，共[X]層。3.房屋所有權證號為[具體證號]，登記的房屋所有權人為甲方。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、天然氣設施等]，附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。2.房屋裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含[具體裝修內容，如品牌櫥柜、木地板等]]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為包含房屋及附屬設施、裝修等在內的全部費用，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他費用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.第一期付款：在[具體時間，如辦理房屋產權過戶手續(xù)前[X]日]，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款支付：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方結清房屋交付前的所有費用（如物業(yè)費、水電費等）之日起[X]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和金額收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應保證該房屋的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。若因房屋權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，過戶登記費用按照國家相關規(guī)定由[雙方約定承擔方，如雙方各自承擔應承擔的部分]承擔。（3）甲方應在[具體交付時間，如收到乙方第一期購房款后[X]日內]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施完好無損。交付時，甲方應結清房屋交付前的所有費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（4）甲方應向乙方如實告知房屋的質量狀況，包括但不限于房屋是否存在質量問題、是否進行過維修等情況。若房屋存在隱蔽質量問題，甲方應承擔維修責任或給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和條件接收房屋，并取得房屋的所有權。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。（2）在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照國家相關規(guī)定承擔應承擔的過戶登記費用。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復責任或給予甲方相應的賠償。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照已收取購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變房屋結構和用途給房屋造成安全隱患或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。