廠房抵押擔(dān)保貸款協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[貸款銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（借款人、抵押人）：名稱：[借款企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請貸款，為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的廠房提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。1.2貸款用途本貸款僅限用于[具體用途]，乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條貸款利率與利息計算3.1貸款利率本貸款執(zhí)行[固定/浮動]利率，年利率為[X]%。如遇國家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2利息計算貸款利息自甲方實際放款日起計算，按[月/季/年]結(jié)息，結(jié)息日為每[月/季/年]的[具體日期]。第四條廠房抵押擔(dān)保4.1抵押物乙方提供的抵押物為位于[廠房具體地址]的廠房，其建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。4.2抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.3抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。4.4抵押物的占有與保管抵押物由乙方占有和保管，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查和監(jiān)督。如因乙方保管不善造成抵押物價值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對乙方的資信狀況、經(jīng)營情況等進行調(diào)查和了解。（2）按照本協(xié)議的約定發(fā)放貸款。（3）有權(quán)對抵押物的狀況進行檢查和監(jiān)督。（4）在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。5.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額發(fā)放貸款。（2）對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用貸款。（2）在還清貸款本息后，有權(quán)要求甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額償還貸款本息。（2）如實向甲方提供與貸款有關(guān)的資料和信息，不得隱瞞或虛報。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等處分行為。（4）承擔(dān)與本協(xié)議有關(guān)的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、公證費等。第六條還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：6.1等額本息還款法乙方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），還款日期為每月的[具體日期]。6.2其他還款方式[如采用其他還款方式，詳細說明還款方式及還款計劃]第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)，每日加收[X]%的罰息。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并對挪用部分按照挪用金額和挪用天數(shù)，每日加收[X]%的罰息。（3）如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用。（4）如乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；乙方拒不恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。7.2甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費用，甲方辦理解除抵押登記手續(xù)后終止。9.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，登記機關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。9.3通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。