合伙建設(shè)房屋協(xié)議書范本甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資合伙建設(shè)房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、合伙建設(shè)房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]。（二）建設(shè)規(guī)模計(jì)劃建設(shè)房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，房屋用途為[居住、商用等用途]。（三）設(shè)計(jì)方案雙方共同委托[設(shè)計(jì)單位名稱]進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計(jì)本次合伙建設(shè)房屋的總出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）出資方式及比例甲方以貨幣方式出資人民幣[甲方出資金額]元（大寫：[甲方出資大寫金額]），占總出資額的[甲方出資比例]%；乙方以貨幣方式出資人民幣[乙方出資金額]元（大寫：[乙方出資大寫金額]），占總出資額的[乙方出資比例]%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)匯入雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解房屋建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，查閱相關(guān)建設(shè)資料。（2）按照出資比例享有房屋建成后的收益分配權(quán)。（3）對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)有表決權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）積極協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等。（3）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得對(duì)房屋建設(shè)工作進(jìn)行非法干涉。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體組織和實(shí)施工作，包括選擇施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等。（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。（3）按照出資比例享有房屋建成后的收益分配權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。（3）定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督。（4）負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、房屋建設(shè)管理（一）施工隊(duì)伍的選擇由乙方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)。施工隊(duì)伍的選擇應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)。（二）建筑材料的采購(gòu)建筑材料的采購(gòu)由乙方負(fù)責(zé)，采購(gòu)的建筑材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在采購(gòu)前向甲方提供建筑材料的品牌、規(guī)格、價(jià)格等信息，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行采購(gòu)。（三）工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同對(duì)房屋建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工隊(duì)伍進(jìn)行整改。如因施工隊(duì)伍原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，造成的損失由施工隊(duì)伍承擔(dān)。（四）工程進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因。五、收益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）收益分配房屋建成后，雙方按照出資比例對(duì)房屋的收益進(jìn)行分配。收益包括但不限于房屋出租收入、房屋增值收益等。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)收益情況，并向甲方提供收益分配方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照出資比例共同承擔(dān)房屋建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。如因不可抗力、政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成損失的，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部責(zé)任。六、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，雙方按照出資比例共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管。七、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）建設(shè)違約如乙方未按照設(shè)計(jì)方案和國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至工程質(zhì)量符合要求。如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更和解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：1.雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；2.因不可抗力等原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，分配剩余財(cái)產(chǎn)。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密