公寓式賓館轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的公寓式賓館，乙方愿意受讓該公寓式賓館，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓式賓館轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的物1.公寓式賓館基本信息甲方轉(zhuǎn)讓的公寓式賓館位于[具體地址]，名稱為[賓館名稱]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有），房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商業(yè)用房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該公寓式賓館包括但不限于以下附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋裝修：包括室內(nèi)外裝修、裝飾，如墻面、地面、天花板的裝修，門窗的安裝等。家具家電：如床、沙發(fā)、桌椅、電視、冰箱、空調(diào)等，具體明細見附件一《家具家電清單》。經(jīng)營設(shè)備：包括前臺設(shè)備、客房服務(wù)設(shè)備、廚房設(shè)備（如有餐飲服務(wù)）等，具體明細見附件二《經(jīng)營設(shè)備清單》。3.相關(guān)證照及權(quán)益甲方應(yīng)將該公寓式賓館經(jīng)營所需的全部證照及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等，具體證照明細見附件三《證照清單》。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述證照的變更登記手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該公寓式賓館的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括上述轉(zhuǎn)讓標的物的全部價值，以及甲方在轉(zhuǎn)讓前因經(jīng)營該賓館所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（除本合同另有約定外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該公寓式賓館的全部鑰匙、相關(guān)證照原件及本合同附件所列的全部物品交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方完成所有證照的變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方正式接手該公寓式賓館經(jīng)營滿[X]個月，且經(jīng)雙方確認該賓館無任何遺留問題后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的公寓式賓館擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付轉(zhuǎn)讓標的物及相關(guān)證照、物品，并協(xié)助乙方辦理證照的變更登記手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓前，妥善保管該公寓式賓館的財產(chǎn)和相關(guān)證照，不得擅自處置或損壞。向乙方提供該公寓式賓館在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營情況、財務(wù)狀況等相關(guān)資料，不得隱瞞任何重要信息。協(xié)助乙方處理在轉(zhuǎn)讓前因該賓館經(jīng)營所產(chǎn)生的遺留問題，如客戶投訴、稅務(wù)問題等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收轉(zhuǎn)讓標的物及相關(guān)證照、物品，并在完成證照變更登記手續(xù)后合法經(jīng)營該公寓式賓館。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收該公寓式賓館后，妥善保管和使用轉(zhuǎn)讓標的物及相關(guān)證照、物品，不得擅自改變其用途或損壞。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營該公寓式賓館，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)在受讓后因該賓館經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅費、債務(wù)及其他法律責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理1.交付手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該公寓式賓館的全部鑰匙、相關(guān)證照原件及本合同附件所列的全部物品交付給乙方，并與乙方辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括物品清單、證照清單等內(nèi)容，雙方簽字確認。2.證照變更登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓式賓館相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等。甲方應(yīng)在交付轉(zhuǎn)讓標的物后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理證照變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方提供資料后的[X]日內(nèi)，完成證照的變更登記手續(xù)。第五條債權(quán)債務(wù)的處理1.轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)在本合同簽訂之日前，該公寓式賓館所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前清理完畢所有債權(quán)債務(wù)，不得將任何債務(wù)遺留至轉(zhuǎn)讓后由乙方承擔(dān)。如因甲方未清理完畢債權(quán)債務(wù)而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)在本合同簽訂之日后，該公寓式賓館所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)獨立核算、自負盈虧，與甲方無關(guān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付轉(zhuǎn)讓標的物及相關(guān)證照、物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的轉(zhuǎn)讓標的物存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營該公寓式賓館的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、裝修費用、經(jīng)營損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法經(jīng)營該公寓式賓館的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收該公寓式賓館后，擅自改變其用途或損壞轉(zhuǎn)讓標的物及相關(guān)證照、物品的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴