一地二租合同效力協(xié)議書甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（第一承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第二承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方就同一土地與乙方、丙方分別簽訂了租賃合同，為明確各方權(quán)利義務(wù)，確定合同效力及相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百一十六條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本情況該土地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]，土地權(quán)屬證書編號為[證書編號]。（二）土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物，如建筑物、農(nóng)作物等]，相關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況如下：[逐一說明設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、使用狀況等]。二、原租賃合同情況（一）甲方與乙方的租賃合同1.合同簽訂時間：[具體日期]2.租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]3.租金及支付方式：租金為每年人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付當(dāng)年租金。4.租賃用途：乙方租賃該土地用于[具體用途]。（二）甲方與丙方的租賃合同1.合同簽訂時間：[具體日期]2.租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]3.租金及支付方式：租金為每年人民幣[X]元，丙方應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付當(dāng)年租金。4.租賃用途：丙方租賃該土地用于[具體用途]。三、合同效力確定（一）優(yōu)先承租權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及實(shí)際情況，確定乙方享有該土地的優(yōu)先承租權(quán)，甲方與乙方簽訂的租賃合同為有效合同，受法律保護(hù)。甲方與丙方簽訂的租賃合同在乙方租賃期限內(nèi)不具有對抗乙方租賃權(quán)的效力，但甲方與丙方之間的合同在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，在乙方租賃期限屆滿后可繼續(xù)履行。（二）權(quán)利義務(wù)銜接1.在乙方租賃期限內(nèi)，丙方不得干涉乙方對土地的正常使用，不得主張基于其與甲方簽訂的租賃合同而對該土地的占有、使用等權(quán)利。2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照與乙方簽訂的租賃合同約定收取租金。在乙方違反租賃合同約定時，有權(quán)按照合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證土地的合法性和完整性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾和侵害。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得在乙方租賃期限內(nèi)將土地再次出租給除丙方外的其他第三方。對于丙方在乙方租賃期限內(nèi)的不當(dāng)行為，甲方有義務(wù)進(jìn)行制止和協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同約定的用途對土地進(jìn)行占有、使用和收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在同等條件下，享有對該土地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照租賃合同約定的時間和金額支付租金。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害，如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得利用土地從事違法活動。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方租賃期限屆滿后，如甲方與丙方簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，丙方有權(quán)按照合同約定對土地進(jìn)行占有、使用和收益。有權(quán)要求甲方在乙方租賃期限屆滿后按照合同約定交付土地。2.義務(wù)在乙方租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用，不得在該土地上進(jìn)行任何建設(shè)或其他活動。按照與甲方簽訂的租賃合同約定，在適當(dāng)?shù)臅r候支付租金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方在乙方租賃期限內(nèi)將土地再次出租給除丙方外的其他第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照租賃合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未按照約定的用途使用土地或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除租賃合同。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方在乙方租賃期限內(nèi)干涉乙方對土地的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若丙方未按照與甲方簽訂的租賃合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除與丙方的租賃合同。六、爭議解決三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)三方之間的通知或其他書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日為送達(dá)日