中介售樓合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方（中介方）1.名稱：[中介公司全稱]2.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.聯(lián)系地址：[公司詳細(xì)地址]5.聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于1.甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），愿意出售該房屋。2.乙方有意購買該房屋。3.丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲乙雙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列出主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。該房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，若為出租，甲方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)通知承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，并提供相關(guān)證明。第二條服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易流程、稅費(fèi)政策等。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方，該定金在雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)自動轉(zhuǎn)為購房款。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，并積極配合銀行提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。第四條權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。要求丙方提供中介服務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，配合丙方及乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方，并結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得符合合同約定的房屋。要求丙方提供中介服務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合丙方及甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地為甲乙雙方提供服務(wù)。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。對甲乙雙方提供的文件和資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露給第三方。第五條中介服務(wù)費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)按照以下方式向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），于[具體時(shí)間]支付給丙方。乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），于[具體時(shí)間]支付給丙方。2.若因甲乙任何一方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方的全部中介服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋或擅自提高房屋價(jià)格，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利限制或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，定金不予退還。若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或未按照約定補(bǔ)足剩余購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照上述約定支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無效或被撤銷的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三