辦理房產過戶協(xié)議書范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），現(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，就該房產的過戶事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標的物描述1.1房產基本信息該房產坐落于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證編號]，土地使用權證號為[土地證編號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。1.2房產現(xiàn)狀該房產目前的使用狀況為[自用/出租等]，不存在司法查封、抵押等權利受限情況（如有特殊情況，甲方應在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方）。房產內的附屬設施、設備等（包括但不限于門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等），在過戶時一并轉讓給乙方，具體清單附后。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該房產的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該房產過戶手續(xù)辦理完畢，取得新的房屋所有權證之日起[X]日內支付給甲方。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利1.按照本協(xié)議的約定收取購房款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務1.甲方應保證該房產的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因該房產存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理房產過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產證、土地證等，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該房產交付給乙方使用。交付時，甲方應保持房產及附屬設施、設備的完好狀態(tài)，并結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。4.甲方應積極配合乙方辦理該房產的水、電、氣、有線電視等相關設施的過戶手續(xù)。3.2乙方權利義務3.2.1權利1.按照本協(xié)議的約定取得該房產的所有權。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。3.2.2義務1.乙方應按照本協(xié)議的約定按時支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的定金。2.乙方應承擔辦理房產過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。3.乙方應在接收該房產后，合理使用和維護該房產及附屬設施、設備，不得擅自改變房產的結構和用途。第四條房產過戶手續(xù)辦理4.1辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的過戶手續(xù)。4.2資料提供甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤的，該方應承擔相應的責任。4.3費用承擔辦理房產過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。如無規(guī)定，則由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產存在的權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得該房產的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附：房產附屬設施、設備清單名稱品牌規(guī)格數(shù)量門窗[具體品牌][具體規(guī)格]水電設施[具體品牌][具體規(guī)格]廚衛(wèi)設備[具體品牌][具體規(guī)格