商鋪與住宅買賣合同范本合同雙方身份出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]第一條合同標(biāo)的物（一）商鋪1.商鋪?zhàn)溆赱商鋪具體地址]，該商鋪所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本商鋪位于第[X]層，房號為[具體房號]。2.該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）3.商鋪的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）住宅1.住宅坐落于[住宅具體地址]，該住宅所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本住宅位于第[X]層，房號為[具體房號]。2.該住宅的規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）3.住宅的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款1.商鋪的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.住宅的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.本合同項(xiàng)下商鋪與住宅的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作購房款。2.乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付第一期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付第二期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，一次性支付給甲方。第三條標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將商鋪與住宅交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.商鋪與住宅應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)保證商鋪與住宅的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常開通，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方交付商鋪與住宅時(shí)，應(yīng)與乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署房屋交接單。2.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品一并交付給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的商鋪與住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪與住宅。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付房屋前，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件接收商鋪與住宅。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。在接收房屋后，承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在商鋪與住宅交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房地產(chǎn)管理部門，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在取得房屋初始登記證明后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪與住宅，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商鋪與住宅不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。若甲方未能在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞商鋪與住宅的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕接收商鋪與住宅或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（