商鋪產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)議書范本甲方（出賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方有意購(gòu)買該商鋪并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該商鋪產(chǎn)權(quán)辦理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪?zhàn)溆赱具體的市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定面積為準(zhǔn)）。2.該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為第[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。3.該商鋪的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備該商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，這些附屬設(shè)施及設(shè)備隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的辦理產(chǎn)權(quán)所需的相關(guān)費(fèi)用。（2）在協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該商鋪存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋測(cè)繪報(bào)告、土地使用證等。（3）協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于陪同乙方到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)、簽署必要的文件等。（4）按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）取得該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證書，享有該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付辦理產(chǎn)權(quán)所需的相關(guān)費(fèi)用。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照甲方及產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。（3）按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的流程及時(shí)間安排（一）流程1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方共同對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料進(jìn)行核對(duì)，確保資料齊全、真實(shí)有效。2.甲方在資料核對(duì)無(wú)誤后，負(fù)責(zé)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。3.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，如需補(bǔ)充資料或進(jìn)行實(shí)地勘察的，甲乙雙方應(yīng)積極配合。4.經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，乙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。5.甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書。（二）時(shí)間安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的申請(qǐng)?zhí)峤还ぷ鳌?.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核時(shí)間以實(shí)際情況為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)積極跟進(jìn)，確保審核工作順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納。4.自乙方繳納稅費(fèi)及費(fèi)用之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，如增值稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。2.按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。（二）其他費(fèi)用承擔(dān)1.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照乙方已支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е略撋啼仧o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記存在錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付辦理產(chǎn)權(quán)所需的相關(guān)費(fèi)用或提供必要的資料和協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或產(chǎn)生錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有