個人門面出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面一處，愿意將該門面出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面用于合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1門面位置甲方出租給乙方的門面位于[詳細地址]，該門面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所記載的為準。1.2門面面積該門面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為計算租金及其他費用的依據(jù)。1.3門面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供門面的現(xiàn)狀情況，包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。乙方在簽訂本合同前，已對門面的現(xiàn)狀進行了充分的了解和檢查，同意按現(xiàn)狀承租該門面。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3租金調(diào)整如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔保。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將門面按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對門面的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回門面。5.1.2義務(wù)（1）保證對該門面擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)授權(quán)文件。（2）按照本合同的約定交付門面，并保證門面及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（3）負責承擔門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因門面所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。（4）在租賃期限內(nèi)，對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用門面，自主開展合法的經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對門面進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在租賃期限內(nèi)，如門面出現(xiàn)影響正常使用的問題，有權(quán)要求甲方及時進行維修。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)負責賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在門面上從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）在租賃期限內(nèi)，負責門面的日常清潔衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作。（6）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將門面按本合同約定返還給甲方，包括但不限于保持門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，清除門面內(nèi)的所有物品等。第六條裝修和改造6.1裝修改造方案乙方如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、設(shè)計圖紙、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。6.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并負責施工過程中的安全管理和質(zhì)量監(jiān)督。施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和其他商戶的正常經(jīng)營。6.3費用承擔乙方進行裝修改造的費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對門面進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責任劃分（1）甲方負責對門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進行維修和保養(yǎng)。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（2）乙方負責對其自行使用的設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。7.2維修通知如門面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。7.3維修費用承擔因正常使用造成的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。第八條保險8.1甲方保險甲方應(yīng)自行辦理門面的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于門面的市場價值。保險費用由甲方承擔。8.2乙方保險乙方應(yīng)自行辦理在門面內(nèi)經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如公眾責任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定交付門面，應(yīng)按照租金標準向乙方支付逾期交付期間的違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對門面進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任；如給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方的全部損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任；如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。第十條合同的解除和終止10.1合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。（3）如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。10.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清費用、返還門面等。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2通知送達雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系