先交定金的租賃合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名：[出租方姓名]2.身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[承租方姓名]2.身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的租賃標(biāo)的物處置權(quán)，乙方愿意租賃該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租賃合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、車輛等]出租給乙方使用。1.房屋：若為房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、辦公、商業(yè)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量]。2.商鋪：商鋪位于[具體商圈位置]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部格局為[具體格局描述]，配套設(shè)施有[如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。3.車輛：車輛品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，車牌號(hào)為[具體車牌號(hào)]，車輛顏色為[具體顏色]，車輛行駛里程為[X]公里，車輛購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]，車輛狀況良好，各項(xiàng)性能正常。租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。定金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.定金的作用在于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。租金及支付方式1.租金：租賃期間，乙方應(yīng)按照每月/季度/年支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金和定金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶姓名]現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付下一周期的租金。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金和定金。2.在租賃期限屆滿后，收回租賃標(biāo)的物。3.監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物，若乙方違反合同約定使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。2.負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證租賃標(biāo)的物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維護(hù)。檢查和維護(hù)前，應(yīng)提前[X]日通知乙方。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物。2.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修和改善的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，但另有約定的除外。義務(wù)1.按照合同約定支付租金、定金及其他費(fèi)用。2.合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。4.在租賃期限屆滿后，將租賃標(biāo)的物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如房屋的屋頂、墻體、水電管道等出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，確保乙方的正常使用。2.乙方維修義務(wù)：因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方損壞了房屋內(nèi)的電器設(shè)備、門窗等，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.維修通知：若租賃標(biāo)的物需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方在書(shū)面通知甲方后，可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反合同約定干涉乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金、定金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.若乙方違反合同約定擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方在租賃期間從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，定金不予退還，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。合同的解除與終止解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。4.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。解除程序1.若一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的物后[X]日內(nèi)，將剩余的租金和定金（如有）退還乙方。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生