農(nóng)村木屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[木屋具體地址]的農(nóng)村木屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該木屋出賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該木屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.木屋位置：該木屋位于[具體的縣/區(qū)][具體的鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體的村]，詳細(xì)地址為[具體門(mén)牌號(hào)或地理標(biāo)識(shí)]。2.木屋結(jié)構(gòu)及面積：該木屋為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.附屬設(shè)施：包括但不限于與木屋相關(guān)的庭院、圍墻、水井、柴房等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。4.土地性質(zhì)：該木屋所占用土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，甲方已依法取得該土地的使用權(quán)益及木屋的所有權(quán)，相關(guān)權(quán)益證明文件見(jiàn)附件二。第二條合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商一致，該木屋及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一期付款：在甲方將木屋的相關(guān)權(quán)益證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期付款：在乙方實(shí)際接收該木屋并確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。在乙方違約的情況下，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該木屋及附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該木屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該木屋及附屬設(shè)施，并保證其處于完好、可正常使用的狀態(tài)。同時(shí)，將與該木屋相關(guān)的權(quán)益證明文件（包括但不限于土地使用證、房屋建造審批文件等）一并交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該木屋及附屬設(shè)施的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在交付木屋前，甲方應(yīng)結(jié)清與該木屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該木屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該木屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織關(guān)于該木屋及土地使用的相關(guān)規(guī)定。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第四條交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該木屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的木屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：木屋的主體結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施能夠正常使用，如水井出水正常、柴房結(jié)構(gòu)穩(wěn)固等。相關(guān)權(quán)益證明文件齊全、有效。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收該木屋及附屬設(shè)施后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該木屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。房屋所有權(quán)變更登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。其他因過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該木屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的木屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)要求甲方按照質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略撃疚菁案綄僭O(shè)施存在權(quán)屬糾紛或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或不按照要求完成相關(guān)手續(xù)的辦理，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字