辦公室場(chǎng)所租賃合同范本甲方（出租方）：名稱(chēng)：[出租方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[承租方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的辦公室場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)所”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)所用于辦公使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1場(chǎng)所位置該場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。1.2場(chǎng)所面積該場(chǎng)所的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積作為計(jì)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。1.3場(chǎng)所用途乙方租賃該場(chǎng)所僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)所的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該場(chǎng)所而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每三個(gè)月支付一次。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]3.3逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該場(chǎng)所并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3押金扣除若乙方在租賃期間存在違約行為或造成該場(chǎng)所及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)該場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場(chǎng)所。義務(wù)保證該場(chǎng)所及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。按照本合同約定提供租賃服務(wù)，不得無(wú)故干擾乙方的正常辦公。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，合法使用該場(chǎng)所進(jìn)行辦公活動(dòng)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障該場(chǎng)所的正常使用。義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該場(chǎng)所及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該場(chǎng)所所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，及時(shí)交還該場(chǎng)所，并保持其完好狀態(tài)。第六條場(chǎng)所的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)所及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任若因乙方使用不當(dāng)或故意造成該場(chǎng)所及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修通知無(wú)論何種原因需要進(jìn)行維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修工作，如因甲方原因未能及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。7.2裝修規(guī)范乙方的裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和該場(chǎng)所所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，不得影響該場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。7.3裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該場(chǎng)所所做的裝修或改造歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有書(shū)面約定的除外。第八條保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)該場(chǎng)所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障該場(chǎng)所及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。8.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在該場(chǎng)所內(nèi)的辦公設(shè)備、財(cái)物等的保險(xiǎn)，以保障自身的財(cái)產(chǎn)安全。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按照約定提供租賃服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期交付該場(chǎng)所超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，或擅自改變?cè)搱?chǎng)所的用途、損壞該場(chǎng)所及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收押金。第十條合同的解除與終止10.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2法定解除若因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。10.3違約解除若一方違反本合同約定，且在對(duì)方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日另行簽訂租賃合同。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為