農(nóng)村采摘園租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[采摘園具體地址]的農(nóng)村采摘園（以下簡稱“采摘園”）的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意租賃該采摘園用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.采摘園位置：該采摘園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.采摘園面積：采摘園總面積約為[X]畝，其中種植各類果樹的面積為[X]畝，配套設(shè)施（如管理用房、灌溉設(shè)施等）占地面積為[X]畝。3.園內(nèi)設(shè)施：采摘園內(nèi)現(xiàn)有[具體果樹品種及數(shù)量]等果樹，以及[列舉管理用房、倉庫、灌溉設(shè)備、工具等設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量及狀況]。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金應(yīng)在當(dāng)年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定銀行賬戶信息：開戶行[開戶行名稱]，賬號(hào)[賬號(hào)號(hào)碼]）或現(xiàn)金方式支付租金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)采摘園的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用采摘園。在租賃期滿或合同解除后，收回采摘園及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)采摘園擁有合法的經(jīng)營權(quán)和出租權(quán)，向乙方提供采摘園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或經(jīng)營許可文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將采摘園及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時(shí)采摘園及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與采摘園經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持和便利。對(duì)采摘園內(nèi)的果樹等植物進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)和病蟲害防治等服務(wù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，依法享有對(duì)采摘園的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)采摘園進(jìn)行合理的規(guī)劃和改造，但不得破壞采摘園的整體結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。有權(quán)在采摘園內(nèi)開展符合合同約定用途的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于水果采摘、休閑旅游、農(nóng)產(chǎn)品銷售等。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照合同約定的用途和方式使用采摘園，不得將采摘園用于違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。愛護(hù)采摘園的果樹、設(shè)施和環(huán)境，合理使用和維護(hù)采摘園內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，做好采摘園的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫等工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將采摘園轉(zhuǎn)租給第三方。五、園區(qū)改造與建設(shè)1.乙方如需對(duì)采摘園進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或建設(shè)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，不得損害采摘園的整體結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。2.乙方進(jìn)行改造或建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)采摘園進(jìn)行的改造或建設(shè)部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間為采摘園及其附屬設(shè)施購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并積極協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)首先用于修復(fù)或賠償因保險(xiǎn)事故造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將采摘園交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用采摘園，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的用途和方式使用采摘園，或擅自將采摘園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回采摘園，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定對(duì)采摘園的果樹、設(shè)施和環(huán)境進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)，造成損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。3.一方違約：一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向采摘園所在地有管轄權(quán)的人