交房警察調(diào)解協(xié)議書模板甲方（交房方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（收房方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于[房屋具體地址]房屋的交房事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)[具體派出所名稱]警察調(diào)解，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等設(shè)施，均應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。具體設(shè)施情況如下：供水系統(tǒng)：具備正常的供水能力，水壓符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水表讀數(shù)為[X]。供電系統(tǒng)：供電線路安全、規(guī)范，電表讀數(shù)為[X]，配備相應(yīng)的漏電保護(hù)裝置。供氣系統(tǒng)：天然氣管道連接正常，燃?xì)獗碜x數(shù)為[X]，具備通氣條件。有線電視及寬帶：線路鋪設(shè)到位，可正常接入相關(guān)服務(wù)。2.裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修]交付，精裝修房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方之前約定的裝修方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)及工藝，門窗的品牌及質(zhì)量，廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)及安裝情況等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，要求乙方接收房屋。在乙方存在違約行為時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的交付準(zhǔn)備工作，包括但不限于清理房屋內(nèi)的雜物、確保房屋附屬設(shè)施及裝修符合交付標(biāo)準(zhǔn)等。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、房屋竣工驗(yàn)收合格證明等。協(xié)助乙方辦理房屋交付過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、水電氣等戶名變更手續(xù)等。對(duì)房屋在交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修和整改，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。在甲方完成整改并符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，接收房屋并享有對(duì)房屋的合法占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括簽署房屋交接單、支付相關(guān)費(fèi)用等。按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。三、房屋交付程序1.通知：甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，通知中應(yīng)明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。2.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等是否符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中仔細(xì)檢查，并記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。3.整改：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改，并將整改情況書面通知乙方。4.交付：經(jīng)乙方驗(yàn)收合格或甲方完成整改并經(jīng)乙方認(rèn)可后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、相關(guān)資料等，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。四、費(fèi)用承擔(dān)1.交房費(fèi)用：在房屋交付過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交付產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋相關(guān)資料不齊全或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋交付手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金或按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方收取違約金。2.如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)自甲方通知交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同