停車場管理租賃合同范本合同編號：[具體編號]本停車場管理租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼編號]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼編號]鑒于甲方擁有位于[停車場具體地址]的停車場（以下簡稱“該停車場”）的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意租賃該停車場進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1停車場基本情況該停車場位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，共有[X]個停車位，具體車位分布及編號詳見本合同附件一《停車場車位分布圖》。停車場內(nèi)配備有[列舉停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)等]等設(shè)施設(shè)備。1.2停車場用途乙方租賃該停車場的用途為經(jīng)營機(jī)動車停放服務(wù)，不得擅自改變停車場的用途。如需變更用途，須經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該停車場的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)沖抵。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用停車場。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該停車場及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）保證對該停車場擁有合法的經(jīng)營權(quán)，向乙方提供相關(guān)的經(jīng)營許可文件及產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該停車場及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時(shí)停車場及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理停車場經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）承擔(dān)該停車場的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因停車場所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該停車場，自主開展機(jī)動車停放服務(wù)經(jīng)營活動。（2）對停車場進(jìn)行合理的改造和裝修，但須事先征得甲方書面同意，且不得破壞停車場的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營停車場，不得從事違法違規(guī)活動。（3）負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于車輛停放秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全防范等工作，確保停車場的正常運(yùn)行。（4）承擔(dān)停車場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等各項(xiàng)費(fèi)用。（5）按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)送停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該停車場及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、停車場的維護(hù)與維修5.1日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于停車場地面的清潔、設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保停車場及其設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。5.2維修責(zé)任（1）因正常使用導(dǎo)致停車場及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因不可抗力或非乙方原因?qū)е峦＼噲黾捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。5.3改造與裝修乙方如需對停車場進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造或裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對停車場進(jìn)行的改造或裝修部分，乙方不得拆除，但甲方要求拆除的除外。六、保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，為該停車場購買公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠款用于彌補(bǔ)因保險(xiǎn)事故造成的損失。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將停車場交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車場，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變停車場的用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約