2025年土坯房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處土坯房，有意出售該土坯房，乙方有意購(gòu)買該土坯房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該土坯房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土坯房基本情況1.位置：該土坯房位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置可參照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的登記信息及相關(guān)測(cè)繪資料。2.面積：土坯房建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地管理部門的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：土坯房為[具體結(jié)構(gòu)，如單層、兩層等]結(jié)構(gòu)，包含[列舉房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該土坯房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該土坯房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該土坯房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，也不存在任何與第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該土坯房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土坯房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取合同價(jià)款。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于土坯房的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料等真實(shí)、合法、有效。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土坯房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方全部合同價(jià)款后，將土坯房及附屬設(shè)施完好交付給乙方，并結(jié)清交房前的水、電、氣等費(fèi)用。保證在交付土坯房時(shí)，該土坯房不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得土坯房的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額支付合同價(jià)款。積極配合甲方辦理土坯房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。在接收土坯房后，合理使用和維護(hù)土坯房及附屬設(shè)施，不得擅自改變土坯房的結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理土坯房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理土坯房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的契稅、印花稅、登記費(fèi)等一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部合同價(jià)款后[X]日內(nèi)，將土坯房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土坯房應(yīng)保持完好狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的水、電、氣等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（三）交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付土坯房時(shí)，辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)注明土坯房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、物品清單等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付土坯房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞土坯房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土坯房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條