北京市建委工程合同范本合同雙方（一）發(fā)包方（甲方）1.名稱：[發(fā)包方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）承包方（乙方）1.名稱：[承包方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書編號(hào)：[證書編號(hào)]鑒于條款1.甲方擬建設(shè)[工程名稱]，已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)和許可，具備工程建設(shè)的合法條件。2.乙方具備承擔(dān)本工程施工的相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意按照本合同的約定承包該工程的施工任務(wù)。3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程的施工事宜達(dá)成一致，訂立本合同。工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]（三）工程內(nèi)容1.本工程包括但不限于以下內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的具體項(xiàng)目，如建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等]2.具體工程范圍以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。（四）工程規(guī)模[說(shuō)明工程的建筑面積、層數(shù)、高度、結(jié)構(gòu)形式等規(guī)模指標(biāo)]工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程、防水工程、門窗安裝、室內(nèi)外裝飾裝修、水電安裝等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和安裝調(diào)試，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的要求。3.乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等工作，確保施工過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。合同工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方發(fā)出的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程進(jìn)度款等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[違約金比例]的違約金。延誤超過(guò)[延誤期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織工程竣工驗(yàn)收，并提供完整的工程竣工資料。經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，方可交付使用。合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），此價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本工程承包范圍內(nèi)的全部工作所需的費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款（1）乙方應(yīng)在每月[進(jìn)度款申報(bào)日期]向甲方提交上月已完工程量報(bào)告及相應(yīng)的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)支付上月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。（2）工程進(jìn)度款累計(jì)支付至合同總價(jià)款的[進(jìn)度款累計(jì)支付比例]時(shí)，停止支付進(jìn)度款，待工程竣工結(jié)算完成后，再進(jìn)行結(jié)算支付。3.工程竣工結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[結(jié)算資料提交期限]內(nèi)提交完整的工程竣工結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后[審核期限]內(nèi)完成審核。經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[結(jié)算款支付期限]內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[結(jié)算款支付比例]，剩余[質(zhì)保金比例]作為工程質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[質(zhì)保金退還期限]內(nèi)無(wú)息退還乙方。雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等事項(xiàng)進(jìn)行決策，并要求乙方執(zhí)行。（3）有權(quán)對(duì)乙方的施工人員、材料、設(shè)備等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換或整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。（2）在開(kāi)工前，向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（4）按照合同約定及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定獲得工程價(jià)款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。（3）在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)及時(shí)向甲方和設(shè)計(jì)單位提出書面意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程施工任務(wù)。（2）嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等工作。（4）按照合同約定及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程結(jié)算資料等相關(guān)文件和資料。（5）對(duì)工程施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故、質(zhì)量事故等承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，避免損失擴(kuò)大。材料設(shè)備供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料設(shè)備1.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“甲供材料設(shè)備”）應(yīng)在合同中明確列出，并在施工前按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。2.甲方應(yīng)提供甲供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備的接收、保管和安裝調(diào)試，并在使用前進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)甲供材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。（二）乙方采購(gòu)材料設(shè)備1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“乙供材料設(shè)備”）應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的要求，并應(yīng)提供質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料。2.乙方應(yīng)在采購(gòu)前將材料、設(shè)備的樣品、品牌、規(guī)格、型號(hào)等資料報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核，經(jīng)確認(rèn)后方可采購(gòu)。3.乙方應(yīng)確保乙供材料設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)因材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。工程變更1.如因甲方原因需要對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)資料。乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。2.如因乙方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[變更申請(qǐng)期限]書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意后方可實(shí)施。3.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?？⒐を?yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織工程預(yù)驗(yàn)收，并在預(yù)驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收申請(qǐng)期限]內(nèi)書面申請(qǐng)甲方組織正式竣工驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后[驗(yàn)收組織期限]內(nèi)組織甲方、乙方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[交付期限]內(nèi)將工程交付甲方使用。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。工程保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同的約定，對(duì)本工程提供保修服務(wù)。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[防水保修期限]；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為[供熱供冷保修期限]；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[其他保修期限]。2.在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[違約金比例]的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[違約金比例]的違約金。2.如乙方工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)