廠房買賣合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法所有權(quán)，且有意出售該廠房；乙方有意購買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該廠房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），土地使用權(quán)面積為[X]平方米（以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。廠房的具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況如下：結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)等]設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。1.2土地使用權(quán)情況該廠房所占用的土地為[出讓/劃撥]土地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.3相關(guān)附屬物該廠房的附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、大門、附屬建筑等]，附屬物的詳細(xì)情況見本合同附件二。第二條價(jià)款及支付方式2.1廠房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價(jià)款包括廠房及附屬物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及與該廠房相關(guān)的所有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一期價(jià)款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第二期價(jià)款：在甲方將該廠房及相關(guān)附屬物交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。尾款：在該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取廠房價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，不存在抵押、查封、租賃等任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他必要的文件資料。在收到乙方第一期價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)附屬物交付給乙方，并確保廠房及附屬物處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該廠房交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同的約定接收該廠房及相關(guān)附屬物。在該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付廠房價(jià)款。在接收該廠房后，承擔(dān)該廠房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方第二期價(jià)款后[X]日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門申請(qǐng)辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)因該廠房買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如增值稅、土地增值稅等]乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付該廠房及相關(guān)附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他必要的文件資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕配合甲方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致無法完成產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。