人才公寓租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的人才公寓的合法出租權，乙方為符合當?shù)厝瞬耪叩娜藛T，有租賃該人才公寓的需求。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方人才公寓事宜，訂立本合同。一、租賃標的物（一）公寓基本情況甲方將坐落于[公寓具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為居住。（二）房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如家具（床、衣柜、沙發(fā)等）、電器（空調、冰箱、洗衣機等）、廚具（爐灶、抽油煙機等）以及其他設備的品牌、型號、數(shù)量等]。甲方應保證上述附屬設施在交付乙方使用時完好無損，能夠正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并將房屋及附屬設施完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方有權對房屋及附屬設施進行檢查和維修，但應提前[X]日通知乙方，乙方應予以配合。（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋及附屬設施。2.義務（1）甲方應保證該房屋及附屬設施符合居住使用要求，并在交付乙方使用前進行必要的清潔和維護。（2）甲方應負責對房屋及附屬設施的正常維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應立即安排維修。（3）甲方不得干擾乙方的正常居住生活，不得擅自進入乙方租賃的房屋，但在發(fā)生緊急情況或經(jīng)乙方同意的除外。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用該房屋及附屬設施。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方享有對該房屋的合法使用權，甲方不得隨意干涉。（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)。2.義務（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。（2）乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得影響鄰居的正常生活。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借他人。（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將房屋及附屬設施完好交還甲方，并結清所有費用。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.因房屋及附屬設施本身質量問題或自然損耗導致的維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。（二）維修通知與實施1.如房屋及附屬設施需要維修，乙方應及時通知甲方。通知方式可以為書面通知或電話通知，但書面通知應同時提供相關的照片或視頻等資料。2.甲方接到乙方維修通知后，應按照本合同約定的時間進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方可以自行維修，但維修費用應事先征得甲方同意，否則甲方有權拒絕承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合居住使用要求的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設施進行維修的，應承擔乙方因此遭受的損失。如因甲方延誤維修導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施、轉租轉借房屋或在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.乙方未按照本合同約定及時交還房屋及附屬設施的，每逾期一日，應按照日租金的[X倍]向甲方支付房屋占用費。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.因政府征收、拆遷等原因導致本合同無法履行的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）違約解除1.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合居住使用要求，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設施進行維修，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未維修的；（3）甲方擅自干涉乙方正常居住生活，嚴重影響乙方生活質量的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，且逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施，且在甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復原狀或賠償損失的；（3）乙方轉租轉借房屋或在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。2.送達方式可以為直接送達、郵寄送達或電子郵件送達等。如采用郵寄送達方式，以掛號信或特快專遞簽收日期為送達日期；如采用電子郵件送達方式，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄時間為送達日期。3.雙方確認的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方送達地址：[甲方送達地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方送達地址：[乙方送達地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方郵箱]任何一方變更送達地址或聯(lián)