企業(yè)對企業(yè)租房合同范本甲方（出租方）：企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，愿意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等其他費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定返還該房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并擁有合法的出租權(quán)。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，并保證該房屋符合乙方的使用要求。負責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該房屋的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。負責(zé)該房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，保持該房屋及其附屬設(shè)施的完好。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。五、房屋交付及返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認該房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋返還給甲方。乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)至交付時的原狀，但因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋返還確認書。六、維修及保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔课坏木S修。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)該房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)備等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）維修通知如該房屋需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方認可的送達地址。任何一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，按照原地址送達的通知視為有效送達。（三）保密條款雙方應(yīng)對本合同的