臨街鋪面承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的臨街鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所確定的范圍為準(zhǔn)。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方如需變更經(jīng)營項(xiàng)目，須事先征得甲方書面同意。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.合同期滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：自第[X]年起，每年承包費(fèi)用在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇以下方式支付承包費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將承包費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將承包費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對該鋪面的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用該鋪面。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該鋪面。2.義務(wù)保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方使用，并確保該鋪面符合正常使用的條件。協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。承擔(dān)該鋪面的房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的承包期限內(nèi)，享有該鋪面的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。按照本合同約定的用途自主開展經(jīng)營活動，不受甲方的非法干涉。在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該鋪面進(jìn)行合理的裝修和改造，但須事先征得甲方書面同意，并不得損壞該鋪面的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用該鋪面從事違法犯罪活動。愛護(hù)該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期限內(nèi)，自行承擔(dān)該鋪面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)等經(jīng)營費(fèi)用。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、鋪面的裝修和改造1.乙方如需對該鋪面進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修和改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。裝修和改造方案應(yīng)包括裝修和改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙等詳細(xì)資料。2.乙方進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。如因乙方裝修和改造行為造成該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或?qū)Φ谌皆斐扇松韨拓?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對該鋪面進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞裝修和改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，為該鋪面購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于該鋪面的市場價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同承包期限一致。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，為其在該鋪面內(nèi)的經(jīng)營活動購買相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)狀況合理確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該鋪面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更和解除1.變更本合同的任何變更均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款