公寓房代租代管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”），有意委托乙方進(jìn)行代租代管服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1代租服務(wù)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該公寓的對(duì)外出租事宜，包括但不限于尋找租客、與租客洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金等。1.2代管服務(wù)乙方負(fù)責(zé)該公寓的日常管理工作，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、安全管理等，確保該公寓處于良好的可出租狀態(tài)。第二條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。第三條標(biāo)的物描述3.1公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。3.2附屬設(shè)施設(shè)備該公寓配備有以下附屬設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件一：《公寓附屬設(shè)施設(shè)備清單》）：1.家具：[列舉家具名稱(chēng)及數(shù)量]2.電器：[列舉電器名稱(chēng)及品牌、型號(hào)]3.其他設(shè)施設(shè)備：[列舉其他設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.有權(quán)定期了解該公寓的出租情況和管理狀況。2.有權(quán)對(duì)乙方的代租代管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.委托期限屆滿(mǎn)后，有權(quán)收回該公寓。4.1.2義務(wù)1.向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并確保其真實(shí)性和合法性。2.按照本合同約定向乙方支付代租代管費(fèi)用。3.協(xié)助乙方處理與該公寓相關(guān)的重大事項(xiàng)，如房屋維修、租客糾紛等。4.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該公寓另行委托給第三方進(jìn)行代租代管。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定收取代租代管費(fèi)用。2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展該公寓的代租代管工作。3.因履行本合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。4.2.2義務(wù)1.按照市場(chǎng)行情和甲方的要求，合理確定該公寓的租金價(jià)格，并積極尋找租客。2.與租客簽訂租賃合同前，應(yīng)將租賃合同的主要條款告知甲方，并征得甲方的同意。3.定期對(duì)該公寓進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的問(wèn)題。4.妥善保管該公寓的相關(guān)資料和物品，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。5.按照本合同約定向甲方支付租金收入。第五條租金及代租代管費(fèi)用5.1租金該公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，由乙方負(fù)責(zé)向租客收取。5.2代租代管費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付代租代管費(fèi)用：1.代租費(fèi)用：按照首月租金的[X]%向乙方支付，在租客簽訂租賃合同并支付首月租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.代管費(fèi)用：每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），按月支付，于每月[具體日期]前支付。5.3租金收入支付乙方應(yīng)在收到租客支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金收入扣除代租代管費(fèi)用后的余額支付給甲方。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1日常維修乙方負(fù)責(zé)該公寓的日常維修和保養(yǎng)工作，費(fèi)用在人民幣[X]元以下的由乙方承擔(dān)；費(fèi)用超過(guò)人民幣[X]元的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2重大維修如該公寓出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行大規(guī)模維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決方案。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代租代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代租代管費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自將該公寓另行委托給第三方進(jìn)行代租代管，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代租代管義務(wù)，導(dǎo)致該公寓空置超過(guò)[X]日的，應(yīng)按照每月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金收入，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金收入及違約金。3.若乙方因故意或重大過(guò)失造成該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)