賣房協(xié)議買方留哪份合同房屋買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）賣方姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]民族：[賣方民族]出生日期：[賣方出生日期]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]民族：[買方民族]出生日期：[買方出生日期]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、樓層及房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、中央空調(diào)、地暖等設(shè)施設(shè)備，以及房屋附帶的車庫、車位（如有）、儲藏室等附屬空間。具體附屬設(shè)施明細(xì)詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具有合法的房屋所有權(quán)證書（證書編號：[具體編號]），不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情況。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、合同份數(shù)及留存本合同一式[X]份，具有同等法律效力。其中，賣方留存[X]份，買方留存[X]份，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的部門留存[X]份。四、權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和方式收取房屋價款。（2）在交付房屋前，有權(quán)合理使用房屋，但不得損害房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能。2.義務(wù)（1）如實告知買方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題或其他瑕疵等。（2）按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合買方完成各項過戶手續(xù)的辦理。（4）在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，不得將房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和條件接收房屋，并享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。（2）積極配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。（3）承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式買方按照以下方式向賣方支付房屋價款：1.定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在買方支付最后一筆房屋價款時抵作房屋價款。2.首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]支付給賣方。六、房屋交付（一）交付時間賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房屋價款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，賣方不得拆除或損壞已約定的房屋附屬設(shè)施。2.賣方應(yīng)向買方提供房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品。3.賣方應(yīng)將房屋的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等）一并交付給買方。（三）交付確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。七、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若賣方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向買方支付違約金。2.若賣方隱瞞房屋的真實情況，導(dǎo)致買方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償相應(yīng)的損失。若該問題嚴(yán)重影響房屋的使用功能，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向買方支付違約金。3.若賣方違反合同約定，將房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[X%]向買方支付違約金。（二）買方違約責(zé)任1.若買方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方已支付的定金。2.若買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給賣方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事