共同買房婚前協(xié)議書范本甲方（男方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方欲在婚前共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在該房產(chǎn)購(gòu)買及后續(xù)使用、處分等方面的權(quán)利和義務(wù)，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。4.購(gòu)房合同情況：甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），購(gòu)買該房產(chǎn)。二、購(gòu)房出資情況1.該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）通過銀行貸款方式支付。2.首付款的出資情況如下：甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%。乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%。3.銀行貸款的還款情況：以甲方名義向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年。甲乙雙方按照各自的出資比例承擔(dān)每月的貸款還款義務(wù)，即甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)于每月[還款日期]前將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額存入指定的還款賬戶。三、產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲乙雙方按份共有財(cái)產(chǎn)，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為該房產(chǎn)的按份共有人，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。四、房產(chǎn)使用1.該房產(chǎn)在交付后，雙方可共同居住使用。若一方因特殊原因不能居住使用該房產(chǎn)，另一方在同等條件下享有優(yōu)先居住使用的權(quán)利，但應(yīng)給予對(duì)方合理的補(bǔ)償。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或進(jìn)行其他形式的處分。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照其產(chǎn)權(quán)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)等事宜有提出建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房首付款及承擔(dān)相應(yīng)的貸款還款義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款還款等。合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照其產(chǎn)權(quán)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)等事宜有提出建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房首付款及承擔(dān)相應(yīng)的貸款還款義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款還款等。合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或其產(chǎn)權(quán)份額。2.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)或其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房首付款或承擔(dān)貸款還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方擅自將該房產(chǎn)出租、出借或進(jìn)行其他形式的處分，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他