合資買(mǎi)房如何寫(xiě)協(xié)議合同合資買(mǎi)房協(xié)議合同一、合同雙方身份（一）甲方姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定合資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，包括房屋的具體門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱等詳細(xì)信息，以確保房產(chǎn)的唯一性和確定性。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的狀況為[毛坯房、裝修房等]，附帶的設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列出附帶的設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)等]。（二）購(gòu)房相關(guān)信息1.購(gòu)房合同：甲乙雙方共同與[開(kāi)發(fā)商名稱或賣(mài)方姓名]簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格：該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等]。若為一次性付款，甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定賬戶。若為分期付款，各期付款時(shí)間和金額如下：第一期：在[具體日期]前支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二期：在[具體日期]前支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；……若為按揭貸款，甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前向[貸款銀行名稱]提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。首付款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）由銀行提供按揭貸款。三、雙方出資比例及方式（一）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總購(gòu)房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總購(gòu)房款的[X]%。（二）出資方式甲乙雙方應(yīng)按照以下方式出資：1.首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前將首付款中的人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至賣(mài)方指定賬戶；乙方應(yīng)在[具體日期]前將首付款中的人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至賣(mài)方指定賬戶。2.按揭貸款還款：若采用按揭貸款方式購(gòu)房，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)每月的按揭貸款還款義務(wù)。具體還款方式為：雙方應(yīng)在每月[具體日期]前將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額存入還款賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]）。甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括購(gòu)房合同的履行情況、房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)登記情況等。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方所享有的房產(chǎn)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理按揭貸款等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前征得乙方書(shū)面同意。合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括購(gòu)房合同的履行情況、房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)登記情況等。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方所享有的房產(chǎn)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理按揭貸款等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、房產(chǎn)的使用和管理（一）使用方式1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。2.若將該房產(chǎn)出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金價(jià)格、租賃期限、租賃方式等相關(guān)事宜，并簽訂租賃合同。租金收入按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.若一方需要自住該房產(chǎn)，應(yīng)提前征得另一方書(shū)面同意，并按照市場(chǎng)租金價(jià)格向另一方支付相應(yīng)的費(fèi)用。（二）管理責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等的繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按照雙方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。3.若該房產(chǎn)需要維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。維修費(fèi)用按照雙方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照雙方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。七、房產(chǎn)的處分（一）部分轉(zhuǎn)讓1.若一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方。2.另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)另一方書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。（二）整體轉(zhuǎn)讓1.若雙方欲整體轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）擅自處分違約若一方擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償另一方因此造成的損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決若甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未