合作建房協(xié)議換購房合同合同編號：[具體編號]甲方（原合作建房方，現(xiàn)售房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原合作建房方，現(xiàn)購房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方此前就位于[建房土地具體地址]的房屋建設事宜簽訂了《合作建房協(xié)議》（協(xié)議編號：[合作建房協(xié)議編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將原合作建房關系轉(zhuǎn)變?yōu)橘彿筷P系，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本購房合同，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[具體建筑面積]平方米（以實際測量為準），其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。房屋層數(shù)為[房屋層數(shù)]層，該房屋位于第[具體樓層]層。3.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。（二）房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]，附屬設施的品牌、規(guī)格、型號等詳見附件一《房屋附屬設施清單》。（三）房屋現(xiàn)狀房屋目前的現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如已完工、在建等]，甲方應在交付房屋時保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）按照本合同約定的時間和標準交付房屋及相關附屬設施，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記的各項手續(xù)。（4）在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和管理，確保房屋符合交付標準。（5）自房屋交付之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關附屬設施的使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料。（3）在接收房屋后，按照國家相關規(guī)定和物業(yè)管理要求，合理使用和維護房屋及附屬設施。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋的購房款總金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余款項：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時間。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋的水、電、氣等基礎設施已接通并正常使用。3.甲方已按照本合同約定完成房屋及附屬設施的建設和安裝，并提供了《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋鑰匙及相關附屬設施的使用說明。2.雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行驗收，對房屋及附屬設施的狀況進行確認，并簽署《房屋交付驗收單》。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收單中注明，并要求甲方限期整改。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間甲方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費及相關費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件或存在質(zhì)量問題，甲方應負責限期整改，直至達到交付標準。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收房屋后，未按照國家相關規(guī)定和物業(yè)管理要求合理使用和維護房屋及附屬設施，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）