公共租房購買協(xié)議書模板甲方（出賣人）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為公共租房的管理方，有權(quán)依法處置公共租賃住房；乙方符合公共租賃住房購買條件，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方購買甲方管理的公共租賃住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置該公共租賃住房位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為住宅，乙方承諾按照住宅用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（四）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供氣、衛(wèi)生潔具等]設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備情況以雙方現(xiàn)場交接確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、購買價格及付款方式（一）購買價格該公共租賃住房的購買單價為每平方米人民幣[X]元，按照建筑面積[X]平方米計算，房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如房屋實測面積與本協(xié)議約定面積有差異的，按照實測面積及本協(xié)議約定的單價據(jù)實結(jié)算，多退少補。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性將房屋總價款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）第二期：在房屋具備交付條件，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定付清相應(yīng)款項之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并說明情況。（二）交付條件該房屋交付時應(yīng)符合以下條件：1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備居住使用條件。2.房屋的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，查驗無誤后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，視為房屋已交付。同時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送房屋產(chǎn)權(quán)登記部門，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費等費用。（三）產(chǎn)權(quán)登記期限如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餥X]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取房屋價款。（2）對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）在房屋保修期內(nèi)，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和條件接收房屋，并取得房屋的所有權(quán)。（2）在房屋保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。（2）按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（3）遵守公共租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房屋價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付房屋價款的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為止。3.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，房屋由甲方收回另行處置。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記