合伙投資買房協(xié)議書合同甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有投資房產(chǎn)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙投資購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙投資房產(chǎn)的基本情況（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為[預(yù)售/現(xiàn)售]商品房，出賣人為[開發(fā)商名稱]，《商品房買賣合同》編號(hào)為[合同編號(hào)]。（二）購房總價(jià)及付款方式1.購房總價(jià)：該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：（1）定金：在簽訂本協(xié)議前，甲方已向開發(fā)商支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）首付款：甲、乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同向開發(fā)商支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%。（3）貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由甲、乙雙方以該房產(chǎn)為抵押向[貸款銀行名稱]申請商業(yè)貸款支付。甲、乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，共同承擔(dān)還款義務(wù)，其中甲方承擔(dān)還款金額的[X]%，乙方承擔(dān)還款金額的[X]%。二、合伙投資的出資比例及產(chǎn)權(quán)份額（一）出資比例甲、乙雙方按照以下比例出資購買該房產(chǎn)：甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。（二）產(chǎn)權(quán)份額甲、乙雙方按照出資比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按照上述產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行登記。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括租金收入、房產(chǎn)增值收益等。（2）對該房產(chǎn)的管理、使用、處分等事項(xiàng)享有與其產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的表決權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先購買乙方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額繳納購房款及相關(guān)稅費(fèi)。（2）按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。（4）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)取得乙方的書面同意。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括租金收入、房產(chǎn)增值收益等。（2）對該房產(chǎn)的管理、使用、處分等事項(xiàng)享有與其產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的表決權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額繳納購房款及相關(guān)稅費(fèi)。（2）按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。（4）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)取得甲方的書面同意。四、房產(chǎn)的管理和使用（一）管理方式甲、乙雙方共同委托[受托方名稱]對該房產(chǎn)進(jìn)行管理，受托方應(yīng)按照雙方的要求，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、租賃、物業(yè)管理等事宜。（二）使用方式該房產(chǎn)的使用應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自使用該房產(chǎn)。如需將該房產(chǎn)出租，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定租金價(jià)格、租賃期限等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。租金收入應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)的處分（一）出售如甲、乙雙方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。出售該房產(chǎn)所得的價(jià)款，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、貸款本息后，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。（二）贈(zèng)與、繼承如一方將其產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與他人或發(fā)生繼承情形，應(yīng)提前通知另一方，并保證受贈(zèng)人或繼承人遵守本協(xié)議的約定。（三）抵押如一方需要以其產(chǎn)權(quán)份額為自己或他人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，應(yīng)取得另一方的書面同意。未經(jīng)另一方同意，擅自抵押的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額繳納購房款及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）還款違約如一方未按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致對方承擔(dān)額外費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照逾期還款金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）擅自處分違約如一方未經(jīng)對方書面同意，擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決如甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲、乙雙方在