修理廠土地租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《修理廠土地租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)（土地使用證號：[具體證號]），乙方有意租賃該土地用于修理廠經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以土地使用證記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地僅用于乙方經(jīng)營修理廠相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于汽車維修、保養(yǎng)、零部件銷售等，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按年支付租金，每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方擅自改變土地用途或違法經(jīng)營的行為，有權(quán)制止并要求乙方改正。租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供土地使用證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。在租賃期開始前，按照本合同約定的條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證租賃土地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因第三方對租賃土地主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃土地進(jìn)行修理廠經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保其符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。承擔(dān)租賃土地使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止后，將租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條土地交付及返還1.交付甲方應(yīng)在[交付日期]前，將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)土地的交付情況。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行勘察，并制作交付清單，作為本合同的附件。2.返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，應(yīng)保持土地及地上物的完好狀態(tài)，但正常使用的磨損除外。如乙方在租賃期間對土地進(jìn)行了改造或建設(shè)，在返還土地時，對于可移動的設(shè)施設(shè)備，乙方可自行拆除搬走；對于不可移動的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如甲方同意保留，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如甲方不同意保留，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)土地原狀。第六條地上物的處理1.乙方建設(shè)：在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。2.拆遷補(bǔ)償：如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要對租賃土地及地上物進(jìn)行拆遷，對于土地的補(bǔ)償歸甲方所有；對于乙方建設(shè)的地上物的補(bǔ)償，歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷補(bǔ)償手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定的時間返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付土地占用費(fèi)。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效