企業(yè)場地租賃協(xié)議合同書甲方（出租方）：企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細(xì)地址]，具體位置以附件一《場地位置平面圖》為準(zhǔn)。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[乙方使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方企業(yè)全稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且場地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用場地。在租賃期滿或合同提前終止時，收回該場地。2.義務(wù)保證該場地的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對該場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該場地。在租賃期內(nèi)，享有該場地的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營。不得在該場地內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)該場地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、場地維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該場地的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的清潔、維護(hù)等。2.重大維修：如該場地的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供場地或提供的場地不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變場地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違約：如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前解除的，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將該場地騰空并交還給甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙