醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園具體地址]的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該物業(yè)用于[乙方租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園[園區(qū)具體棟數(shù)、樓層、房號(hào)]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于[具體醫(yī)療相關(guān)業(yè)務(wù)，如醫(yī)療研發(fā)、醫(yī)療器械生產(chǎn)、醫(yī)療服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整時(shí)間為租賃期內(nèi)每滿[X]年的對(duì)應(yīng)月。3.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。4.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將物業(yè)完好返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條物業(yè)交付及使用1.物業(yè)交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)的交付狀況。2.物業(yè)使用：乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回該物業(yè)。2.義務(wù)保證該物業(yè)具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該物業(yè)。在租賃期內(nèi)，享有該物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需裝修、改造，應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用造成的物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該物業(yè)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更、解除與終止1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租物業(yè)的；乙方違反醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，情節(jié)嚴(yán)重的；乙方損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)?。有下列情形之一的，乙方有?quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付物業(yè)，逾期超過[X]日的；甲方提供的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；甲方違反本合同約定，未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的。3.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并將保證金無(wú)息退還乙方。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方的租賃保證金。乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方的租賃保證金。乙方違反本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本